一、什么是框架結構的房子

1、框架結構的房子指的是用鋼筋混凝土澆搗成的承重梁柱，再用預制好的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶粒等輕質板材材料進行隔墻分戶裝配而成的房子。框架結構的房子適合大規(guī)模的工業(yè)化施工，并且效率比較高，工程質量也比較好。

2、框架結構的房子是由梁柱構成的，而構件的截面比較小，所以框架結構的承載力和剛度都會比較低，而框架結構的房子的受力特點和豎向懸臂剪切梁類似，樓層數量越高，水平位移也就越慢，并且高層框架在縱橫兩個方向都可以承受很大的水平力，這個時候，現澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的墻體是填充墻，起到圍護和分隔的作用?？蚣芙Y構的房子的特點就是可以為建筑提供靈活的使用空間，但是抗震性能比較強。

二、框架結構住房和磚混結構住房的區(qū)別

1、框架結構和磚混結構的主要區(qū)別是承重方式?？蚣芙Y構的房子的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住房承重結構是樓板和墻體。在牢固性上，從理論上來說的話，框架結構可以達到的牢固性會比磚混結構更大，因此磚混結構在做建筑設計的時候，樓高數量不可以超過6層，而框架結構的房子的樓層數量可以做到幾十層。

2、在實際的建設過程中，國家規(guī)定了建筑物需要達到的抗震等級，不管是磚混結構住房還是框架結構住房，都必須要達到這個等級，而開發(fā)商即使用框架結構來蓋房子，但是也不會為了提高建筑的堅固程度而增加投資，一般只會滿國家規(guī)定的抗震等級即可。

3、磚混結構住房的隔音效果是中等的，而框架結構住房的隔音效果取決于隔斷材料的選擇，一些高級的隔斷材料的隔音效果會比磚混結構住房要好很多，而普通的隔斷材料，比如是水泥空心板之類的，那么隔音效果就是比較差的。

4、假如要進行室內空間的改造，而框架結構因為多數墻體無法承重，所以改造起會比較簡單一點，只要直接敲掉墻體即可，而磚混結構中有很多墻體搜是承重墻，所以不允許隨意拆除的，只可以在非承重墻體上進行改造。區(qū)別承重墻和非承重墻的方法是看墻體厚度，墻體厚度是240mm就是承重墻，墻體厚度是120mm或者更薄的墻體就是非承重墻。